• +7 (968) 894-21-00 +7 (495) 792-96-67 russcon8@mail.ru
  • г. Балашиха, ул. Звездная, д. 8А, ТД «КОНТУР», 4 этаж, оф. 416 офис
  • заказать звонок

Оценка для оспаривания кадастр

Порядок обращения и рассмотрение дела в суде

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо подготовить следующие документы:

  • выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости
  • свидетельство о собственности
  • отчет о рыночной стоимости на момент установления кадастровой стоимости.
  • Расходы клиента на оспаривание кадастровой стоимости расположенного в Москве и Московской области быстро окупятся с учетом темпа роста налогов

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо знать:

Закон №237-ФЗ по общему правилу обязывает проводить не реже 1 раза в 5 лет органы управления на местах кадастровую оценку недвижимости, но не чаще, чем раз в 3 года. Реальная стоимость объектов часто оторвана от рыночной цены и не всегда соответствует указанной в выдаваемом ГКН паспорте. В результате собственник получает необоснованно завышенный имущественный налог, а арендатор – плату за пользование недвижимостью, сумма которой рассчитывается на основании зафиксированной в Роскадастре стоимости
В 2017 г. к закону были в приняты поправки, которые упрощают процесс оспаривания кадастровой стоимости. Собственник имущества, не обязан обращаться перед подачей иска в комиссию Росреестра. Собственник имеет право обращаться в суд без предварительного обращения в комиссию Росреестра

Документы необходимые для оценки (для ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ):
Земельный участок застроенный
Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на строения и земельный участок
Технический паспорт БТИ на здание (дом)
Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
Копия паспорта Заказчика
Справка о кадастровой стоимости земельного участка и здания (дома)
Для юридических лиц: справка о балансовой стоимости земельного участка и здания (дома).

Земельный участок без зданий

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на  земельный участок
Кадастровый паспорт на земельный участок
Копия паспорта Заказчика
Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Для юридических лиц: справка о балансовой стоимости земельного участка

Электронная почта для отправки документов:  russcon8@mail.ru