Оценка для оспаривания кадастр
Порядок обращения и рассмотрение дела в суде
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо подготовить следующие документы:
- выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости
- свидетельство о собственности
- отчет о рыночной стоимости на момент установления кадастровой стоимости. Расходы клиента на оспаривание кадастровой стоимости расположенного в Москве и Московской области быстро окупятся с учетом темпа роста налогов
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо знать:
Закон №237-ФЗ по общему правилу обязывает проводить не реже 1 раза в 5 лет органы управления на местах кадастровую оценку недвижимости, но не чаще, чем раз в 3 года. Реальная стоимость объектов часто оторвана от рыночной цены и не всегда соответствует указанной в выдаваемом ГКН паспорте. В результате собственник получает необоснованно завышенный имущественный налог, а арендатор – плату за пользование недвижимостью, сумма которой рассчитывается на основании зафиксированной в Роскадастре стоимости
В 2017 г. к закону были в приняты поправки, которые упрощают процесс оспаривания кадастровой стоимости. Собственник имущества, не обязан обращаться перед подачей иска в комиссию Росреестра. Собственник имеет право обращаться в суд без предварительного обращения в комиссию Росреестра
Документы необходимые для оценки (для ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ):
Земельный участок застроенный
Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на строения и земельный участок
Технический паспорт БТИ на здание (дом)
Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
Копия паспорта Заказчика
Справка о кадастровой стоимости земельного участка и здания (дома)
Для юридических лиц: справка о балансовой стоимости земельного участка и здания (дома).
Земельный участок без зданий
Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на земельный участок
Кадастровый паспорт на земельный участок
Копия паспорта Заказчика
Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Для юридических лиц: справка о балансовой стоимости земельного участка
Электронная почта для отправки документов: russcon8@mail.ru